Сегодня понедельник, 23.09.2019: публикаций: 8453
25.07.2019  Поиск квартиры на вторичном рынке

Чтобы выбрать и купить подходящую квартиру на вторичном рынке, сначала нужно подготовиться, изучить спрос и предложение в этом сегменте, понять, как формируется цена недвижимости, какие факторы важны для покупателя. В этом поможет хороший риелтор, но и вы должны принимать прямое участие в этом процессе. Если ответственно подойти к вопросу, то купить квартиру во вторичке будет несложно.

Mестопожение дома

Место расположения дома – один из важнейших критериев. Сразу определитесь, в каком районе вам хотелось бы жить. Дополнительное преимущество у тех покупателей, которые хорошо знакомы с особенностями жизни в определенном месте, знают обо всех преимуществах и недостатках выбранного района. Если такой информацией вы не владеете, получите консультацию агента. Он выскажет собственное мнение с профессиональной точки зрения.

Выбор района осуществляется на основе следующих факторов:

  • близость к месту работы;
  • хорошая транспортная развязка;
  • близость хороших школ и детских садов для семей с детьми;
  • экологическая обстановка, отсутствие поблизости крупных промышленных предприятий.

Характеристики жилого объекта

Когда вы приходите на просмотр, не бойтесь задавать вопросы владельцам. Вы имеете право интересоваться, кто живет по соседству, нет ли в доме неблагополучных жильцов, как давно меняли коммуникации не только в самой квартире, но и во всем здании. Если вам предлагают квартиру на первом или последнем этаже многоквартирного дома, то вас должно интересовать состояние подвала и крыши.

Вести переговоры с представителями продавца будет риелтор. Он имеет достаточный опыт в такой деятельности, знает, как сбить цену и получить максимально выгодные условия сделки.

Подписание договора

Когда все формальности улажены, стороны подписывают договор у нотариуса. Это обязательное условие, обеспечивающее законность сделки. С таким договором вы будете защищены юридически. Важно изучить его до подписания. Если вам непонятны какие-то спорные моменты, попросите агента их объяснить или обратитесь к юристу за развернутой консультацией.

Денежные средства за квартиру передаются после подписания договора выбранным способом. Обычно сумма перечисляется на банковский счет продавца. После этого можно начать процесс оформления новых документов, подтверждающих право собственности. В этом вам тоже может помочь агент, но за отдельную плату.